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厦门五幅地块成功拍出编制

2020-11-18 08:33:30来源:励志吧0次阅读

厦门五幅地块成功拍出

东南讯 昨天上午,厦门成功拍出5幅地块,其中3幅为商住用途,2幅为办公、商业用途。备受关注的五缘湾西片区2010P13地块最终以6271元/平方米的楼面地价,被建发旗下公司上海兆瑞投资有限公司竞得。

经过近140轮角逐

位于五缘湾西片区的2010P13地块是本次出让土地中唯一位于岛内的地块,总占地面积将近20万平方米,总建筑面积近50万平方米,堪称近年来岛内少有的巨幅地块,将打造成五星级酒店、休闲娱乐商业、高端住宅、高档写字楼为一体的大型城市综合体。

无法再养

拍卖前,该地块受到业界的高度关注,有传言称,该地块将成为央企保利地产进军厦门的首个地产项目。同时,包括万科在内的多家房企曾对该地块表示出较强的购买意向。但开拍时,只有建发房产和保利地产参与竞拍。

业内人士分析,该地块规划物业用途众多,且出让条件要求办公、酒店、商业不得分割出售,持有型物业所占比例较大,需要开发商具有很强的开发经验和长期的运营能力。另外,该地块起拍价为22.758亿元,开发商在签订土地出让协议后,需在2010年8月13日前缴纳一半的地价款,对开发商资金实力要求也较高。

竞拍现场,双方经过近140轮的角逐,最终,本土房企建发房产还可满足囗欲战胜外来大鳄保利地产,以31.02亿元竞得该地块,楼面地价6271元/平方米。

开发商谨慎拿地

昨天的土地拍卖会是房产新政实施百日后的首场拍卖会,共有5幅地块出让,其中岛内五缘湾片区1幅,岛外集美2幅、同安2幅。最终,5幅地块全部成交,总出让土地面积近50万平方米,规划建筑面积总计约85万平方米,成交总金额40.33亿元。

从拍卖情况来看,开发商拿地显得十分谨慎,只有五缘湾西片区2010P13地块和集美区J2010P05地块(均为商住用途)进入现场竞拍,其余3幅地块均以底价成交。

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