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2016四川德阳公积金政策谁能给我介绍下-

2020-04-10 20:05:26来源:励志吧0次阅读

公积金能取吗?

问题详情:简约风格餐厅装修设计2016

推荐回答:

能不能把公积金取出来用呢?

我们可以分不同情况来分析一下:

1、急缺钱用,且符合提取条件的,比如租房

租房进入淡季的时候,换房子再好不过,但一下子要拿出几个月的房租再加上过年要购置新衣或者节礼,手头有点紧的你,挖财君建议办理租房提取公积金。

2、不那么缺钱,并且一年内有购房计划的

这种情况不建议提取,为什么呢?我们来看个例子。

小西和小科月缴存额相同,公积金余额也相同。

小西18年5月打算在杭州买房,但是她1月份去提取了一次。
按照杭州的贷款额度条例——

“2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。
职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

也就是说,月均余额是看近12个月的,小西同学提取一次后,公积金账户余额就变少了,但是还是要÷12个月,所以说贷款额度肯定没有小科高!

为了能多贷点款,建议这部分财友还是以购房提取为重!

这种情况对符合提取条件的同学非常有利。
毕竟公积金不取出来只能享受1.5%的年利率,远不及取出来投资理财有用。

公积金贷款买房?

问题详情:如果用公积金贷款买房子的话,公积金里面的钱可以取出来付首付吗?

推荐回答:公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房廉租的。
因为公积金的使用原则是先消费后提取,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金,您可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
不过,如果您购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

附: 公积金提取条件职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。


随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入,很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。
那么公积金贷款买房的好处到底都有哪些呢?红尘物业带领各位欲购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱!

一、贷款利率对比

二、可节省金额

举例说明:以贷款金额100万元,贷款年限 0年,还款方式为等额本息为例。
较商业贷款而言,公积金贷款总利息可节省 4万元,月供可节省955元。

三、其他好处

(1)实际还款额较少

由于公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%。
这也就意味着,如果每个月职工缴纳1000元公积金,单位也要为其缴纳1000元。
按照上例中月供为4 00元计算,除了用公积金部分还款,每个月仅需支付4 00-2000=2 00元。
如果夫妻共同使用公积金,将节省更多。

(2)首付比例较低

随着2016年各大城市信贷政策的调整,多数地区商业贷款的首付比例都有所增加,相比商业贷款,公积金贷款的首付比例调整幅度较小。
以北京为例,首套房首付比例最低为 5%(普通住宅),二套房首付比例为50%(普通住房),而采用北京市公积金贷款,首套和二套住房的最低首付款比例均为20%。

使用公积金贷款买房注意事项

公积金好处多多,但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。

一、额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。
以北京为例,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。
另外,在部分城市例如广州,公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。
也就是说公积金账户余额少,能申请到的贷款额度也就越低。

二、缴存时间有要求

除了贷款限额,多数城市对于公积金缴存时间也有要求。
有的城市要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,如上海。
而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,如天津。

三、所需资料多、放贷时间长

一般而言,采取公积金贷款所需提供的资料较多,且有一些房产项目是不支持公积金贷款的,另外即使可以采用,相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

需要提醒购房者的是,公积金由于可提取、贷款利率低,可为购房者节省购房成本,但同时采用公积金贷款也有限制条件。
由于各城市公积金贷款政策差异较大,购房者应结合自己的实际需求,提前向当地公积金中心进行咨询了解。



附:

《住房公积金提取管理办法》第一条为了加强住房公积金提取管理,规范提取使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施 住房公积金管理条例 若干规定》及国家和本市的有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。
第二条 本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。
第三条 北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理。
第四条 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还自住住房贷款本息的; (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的; (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
第五条 职工符合本办法第四条(一)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
第六条 职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。
第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出( 包括贷款本息及首付款) 。
本办法实施之前已签订借款合同的,按照原提取政策执行。
第九条 职工符合本办法第四条(六)情形提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额 超出家庭年工资收入 规定比例的部分。
第十条 职工符合本办法第四条(七)、(八)情形提取住房公积金的,不受额度限制, 每月可以提取一次。
第十一条 职工 符合本办法第四条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、 ( 十一 ) 情形的 , 可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。
第十二条 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额, 同时注销其个人住房公积金账户。
无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第十三条 除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外,职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。
第十四条 职工首次提取住房公积金,应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。
委托他人提取住房公积金 (不含单位办理提取) ,应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
第十五条 职工配偶提取住房公积金,应提供夫妻关系证明。
第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房,首次提取应提供下列证明材料: (一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的,提供购房合同或购房协议、购房发票; (二)购买危改回迁房的,提供拆迁协议、购房发票; (三)购买二手房的,提供房产证、契税完税凭证; (四)购买公有住宅楼房的,提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据; (五)大修、翻建自住房屋的,提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票; (六)自建自住住房的,提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。
第十七条 职工偿还住房贷款本息的,首次提取应提供借款合同、首付款发票。
第十八条 职工支付房租提取的,应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。
第十九条 职工离休、退休提取的,应提供离、退休证或劳动部门相关证明。
第二十条 职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取的,应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。
第二十一条 职工出境定居提取的,应提供户口注销证明。
第二十二条 职工生活困难,正在领取城镇最低生活保障金提取的,应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。
第二十三条 职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人提取的,应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
第二十四条 进城务工人员与单位解除劳动关系提取的,应提供户口证明和解除劳动关系的证明。
第二十五条 职工在职期间判处死刑、判处无 期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄 提取的 ,应提供人民法院判决书。
第二十六条 职工遇到突发事件,造成家庭生活严重困难提取的, 应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。
第二十七条 住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。
第二十八条 职工符合提取住房公积金条件的,应提供相应证明材料,所在单位予以核实,出具提取证明。
第二十九条 单位 持提取证明及相关材料,向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额,管理中心于受理申请之日起 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
第三十条 管理中心审核准予提取的,在 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。
单位申请将提取额划入单位结算账户的,应经职工同意。
管理中心审核不准予提取的,告知申请人不准予提取的原因。
第三十一条 单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的,职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理,经督促仍不办理的,管理中心可以依职工申请办理。
第三十二条 职工办理一次提取手续,可多次提取住房公积金 账户内的存储余额 。
第三十三条 单位违反本办法规定,提取职工住房公积金的,由管理中心责令单位限期退回所提金额。
个人违反本办法规定,虚构提取条件,提取本人住房公积金的,由管理中心责令本人限期退回所提金额。
第三十四条 本办法所指期限以工作日计算(不含法定节假日)。
第三十五条 本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。
第三十六条 本办法自 2006 年 4 月 1 日起 施行。
与本办法相抵触的规定,以本办法为准。
2018年包头市有没有商贷转公积金的政策?

问题详情:

推荐回答:根据包头市目前的公积金规定,个人公积金贷款买房是可以的,但是我查询了半天,始终没有具体实施的日期,但是根据网上发出的新闻,包头市公积金现在是可以做贷款买房之用的,但有些条条框框,下面给你说明下。

根据目前包头市实行的公积金贷款规定办法,要具备以下材料,才可以申请公积金贷款,我给你大概罗列下,具体的你可以根据你的个人情况看看是否符合。

1:借款人、配偶及共同借款人身份证;

2:借款人、配偶及共同借款人户口本;

:申请人婚姻关系证明;

4:《住房公积金个人住房按揭贷款申请表》;

5:《包头市商品房买卖合同》;

6:20%以上首付款收据或增值税普通发票;

7:《房屋预告登记证明》;

8:《房屋所有权证》、增值税普通发票及房地产评估结果表;

9:20%以上首付款收据、买卖双方与担保公司三方签订房屋交易协议书以及房地产评估结果表。

上面这些就是包头市公积金贷款的相关所需材料,这些材料有的需要复印很多份,具体的我给你罗列个表格,你自己慢慢从里面核对,假如你还有不明白的,可以上网查询,我给你一个网址:www。
btgjj。
com 这个是包头市公积金管理中心的网址,你可以登陆查询你所需的业务,需要哪些手续文件等等,希望我的回答对你有帮助。

公积金问题?

问题详情:现在已经辞职了,那以前交的公积金现在可以拿出来吗?

推荐回答:7月2 日,河南省住建厅网站发布消息:以后交物业费、装修、预付购房款都能使用公积金了。
于是公积金再次成为人们关注的重点,关于公积金的问题也是满天飞,“在新乡,装修房屋可以用公积金吗?”、“公积金提取需要哪些资料?”、“公积金可以提前还贷吗?”……今天小编将进行统一进行回答。

问题一:看到网上说河南省,装修房屋可以申请公积金贷款了?不知道什么时候能实施呢?具体细则何时能出台呢?

答:目前正在制订细则。

问题二:公积金可以抵充每月房贷吗?

答:目前政策还没出台。

问题三:购买首套商品房,能否以购房原因提取公积金。
提取公积金后能否可以公积金贷款。

答:可以先提取后贷款。

问题四:商转公没有房产证是不是能用房产抵押?在新乡买的房能用县里的房抵押吗?

答:可以用房产抵押,抵押的房产仅限市区内。

问题五:我201 年购房,想一次性提取公积金需要提供什么证明?

答:购买新建商品房的提取需要:

1、提供商品房买卖合同原件及复印件一份(合同自购买之日起五年内有效)。

2、提供不低于购房款 0%的预付款收据(①购买90平方以下?含90?普通自住住房,提供不低于购房款20%的预付款收据;②购买144平方以下?含144?普通自住住房,是首套房并用公积金贷款的提供不低于购房款20%的预付款收据)或全额发票原件及复印件一份。

、提供契税完税证(税收缴款书)原件及复印件一份。

4、提供提取人身份证原件及复印件一份。
购房人配偶提取或夫妇双方同时提取的,需提供双方身份证及夫妻关系有效证件(结婚证或户口簿〈必须显示夫妻关系〉)原件及复印件一份。

5、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联,单位意见处加盖单位公章,表格中除金额部分不需填写外,其他内容均需填写齐全。

注:

1、提取人所在单位必须连续正常缴交。

2、可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,提取总额不超过房价总额。

、新乡市区以外购房还需提供房屋所有权证,按房屋所有权证发证日期为准五年内提取。

问题六:二手房商业贷款能转公积金贷款吗?

答:可以。

问题七:我和爱人名下都没有房产,现在由于经济能力租房子能提取公积金吗?

答:符合租赁自住住房的提取,手续齐全可以申请。

问题八:新房贷款需要两个担保人同时到场吗?

答:申请期间担保人不用到场。

问题九:我和先生是第二套住房,我们想再买套改善居住环境,想用住房公积金贷款买房,想问一下,住房公积金提取需间隔一年才能取出一次吗?那平常是需要自己拿钱先垫付吗?首次提取可以全部提取出来吗(首付不超过百分之 0)?

答:第三套不能贷款。
符合提取条件的是每间隔一年提取一次,先购房后提取。

问题十:我辞去新乡的工作,并且户口想迁到商丘,想要一次性提取公积金,需要什么材料?

答:一次性提取公积金需要:

1、 提供公安机关出具的提取人户口迁移证明或新户口簿原件及复 印件一份。

2、提供提取人与单位终止劳动关系证明或调令原件(加盖单位公章)及复印件一份。

、提供提取人身份证原件及复印件一份。

4、单位出具的《住房公积金提取申请表》一式三联,单位意见处加盖单位公章,表格中除金额部分不需填写外,其他内容均需填写齐全。

问题十一:用公积金提前还贷怎么还?

答:正常还满一年即可申请提前还款,提前还款需一次性还请。
借款人如提前归还贷款时,到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理,不收取任何费用;其提前归还部分不再计收利息,已计收的贷款利息不再调整。

如何查询账户公积金?

问题详情:本人由于前几年在北京工作,被外派到其它省市工作,公司给交了公积金,但由于本人没领到社保卡,工资条和五险一金都是通过邮件发给我的,现在不在该公司工作了,邮箱用不了,怎么查询自己在北京,杭州,福州的住房公积金,请各位大咖指导一下,谢谢!

推荐回答:

1、网上查询

北京住房公积金网上查询系统网址:www。
bjgjj.gov。
cn/wsyw/wscx/gjjcx-login.jsp

适用范围:此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员

电话查询

查询电话

(010)12 29

查询范围

个人贷款业务

自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约

个人住房公积金账户查询

住房公积金帐户查询业务

人工咨询

住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务;受理客户对中心下属部门的服务投诉;受理个人基础信息的变更申请

服务时间

自助语音服务时间为:7*24小时(全年 65天)

人工咨询服务时间为:周一至周日,每日8:00-22:00

国家公布的节日放假安排中非工作时间除外。


2、其它城市住房公积金查询同上,查询当地公积金官方电话,进行电话咨询。

社保卡问题,同样咨询一下当地社保局,或者询问单位人事。

公积金到底有什么用?提取公积金麻烦吗?200万的房子贷款公积金能用上多少呢?

问题详情:我每个月公积金总共有2600,可是到手的工资钱却没多少,这工作该不该换?

推荐回答:公积金可以帮你省钱,挣钱,贷款……省钱呢是你工资里要扣除,每月定期扣,想花都花不了(买房以前)这样相当于帮你每月省下一笔钱。
你扣钱的同时,单位还要交同样金额的一笔钱,相当于你工资多了一笔钱。
贷款就不用说了,利率比商贷要低。

目前公积金的政策,最多最多能贷120万。
这个根据你的年龄,你缴纳的年限,你购买房子的总价多方面原因来计算。

公积金多久才能审批完?

问题详情:请问?各路英雄们,用公积金贷款多久才能审批完或者下款?

推荐回答:
员工辞职之后,并不一定就可以提取住房公积金,除非员工是属于外地户口员工。
只有外地户口员工在和单位辞职之后即可满足提取住房公积金的条件,可以在法定工作日到当地公积金管理中心办理提取手续。
如果本地户口员工是需要满足特定条件之后才能提取住房公积金的。

依据《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购 买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷 款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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