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四川房贷明紧暗松打“擦边球”利率仍可下浮 0%

2020-04-10 12:13:23来源:励志吧0次阅读

近日,有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上。昨(15)日记者了解到,各大银行确实已在酝酿取消目前的7折优惠利率政策,但对于政策何时执行,银行方面则是上下口风不一,二套房房贷操作依然明紧暗松。多家银行负责个贷业务的高层均一如此前的口径对记者称,“无优惠,利率严格按1.1倍执行”,然而,记者以购房者身份从部分银行获悉,目前利率仍可能有下浮 0%的空间,不过未来形势趋紧。

银监会要求收紧房贷优惠

虽然央行和银监会尚未正式下文要求银行取消现行的7折房贷利率政策,但据了解,银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。

去年10月,央行推出了优惠政策,将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍 (即7折)。根据该政策,首套房贷首付最低要求两成,购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。而这一政策一直以来也是整个房地产行业在2009年逆经济危机大潮而一枝独秀、火爆繁荣的主要支撑力。“目前房价实在太高了,泡沫的膨胀本来已让各大银行人人自危,已在各自酝酿收紧房贷政策,收到银监会的暗示,各家银行纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”一大型商业银行信贷部门负责人告诉记者。

在北京市场,建行已先行一步。11日,建行对外表示,该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整,不是所有客户都能获得7折利率优惠。据悉,建行的新标准是只有首付四成以上,才能享受到7折利率,如果首付两成,利率只能打8.5折。

房贷优惠或明年取消

值得关注的是,国家出台的二套房贷优惠政策原计划执行至今年12月 1日,随着近期银行逐步收紧政策,可能明年会按原计划正式取消该项优惠。这一优惠政策一旦取消,二次置业的市民按揭购房成本将大增。

昨日,记者以买家身份致电高新区、建设路、双楠小区近10个楼盘售楼部,咨询二套房贷利率是否要上升1.1倍时发现,有楼盘就媒体报道的消息炒作促销。高新区一主推180平方米以上大户型单位的楼盘,其售楼人员说:“报纸说了政策要收紧,但现在我们这里还可以申请7折利率,所以你得赶紧买房,否则以后利率就要涨了。”对于购房者来说,是否要为了赶上二套房贷利率优惠的“末班车”而提前执行购房计划呢?对此,一业内人士告诉记者,“与其图利率优惠赶着在此时买房,不如再等半年,那时的价格肯定比现在便宜。”因为,今年成都楼市转旺后,楼价急升,目前购房的多是二、三次置业者,利率优惠一旦取消,将直接减弱市民的购房欲望,房价也或会受到影响。

-调查

利率最多仍可下浮 0%

记者以购房者的身份询问某国有四大行之一的客户经理黄 ,黄 告诉记者:“现在没有新的文件下来,二套房贷优惠政策还是照旧。”对市场上传闻的二套房贷全面收紧一事,黄 则称:“只听到收紧的风声,但没有收到收紧的文件,所以还没实际收紧。”不过,黄 也表示,也有可能过几天会收紧。记者又咨询了5家银行,包括四大行和部分股份制商业银行,情况大致相似。二套房贷普遍首付在三至四成,利惠优惠在20%— 0%。

然而对底层的操作情况,银行高层均表示不知情,且明确地表示银行一直执行国家规定的政策,并无优惠。一股份制商业银行曾经为了抢占二套房贷市场而在5套房以内采取跟随策略,然而,该行个贷部负责人昨日却对记者表示,“自从6月份收紧以来,我们就再也没有对二套房贷执行过优惠政策了。”一四大行高层也对记者称,“二套房贷的优惠早已停止,如果哪个网点还这样做,你告诉我,我们来处理。”(天府早报 孟梅)

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